De votre bien
à un partenariat.
Reside, l'opérateur boutique leader à Bruxelles.
Le marché
Bruxelles entre dans une nouvelle ère de l’hébergement urbain.
Le marché de l’hébergement touristique se professionnalise. Urbanisme, enregistrement, sécurité incendie et qualité d’exploitation structurent désormais davantage le développement de nouvelles adresses.
Dans le même temps, les besoins évoluent. Familles, groupes, consultants et voyageurs internationaux recherchent davantage d’espace, une cuisine équipée et la liberté d’un appartement, sans renoncer aux standards et aux services hôteliers.
Cette évolution crée une opportunité pour des opérateurs capables de développer et d’exploiter des actifs dans un cadre professionnel, structuré et conforme. C’est précisément le positionnement de RÉSIDE.
Notre parc actuel
4
apart-hôtels en gestion
125
unités
+ 200
lits
4 adresses à Bruxelles
80 à 90 % d'occupation
+20 ans d'expérience dans l'hôtellerie bruxelloise
Notre approche
Votre actif. Notre savoir-faire hôtelier.
Votre actif. Notre expertise hôtelière.
Chaque bâtiment possède un potentiel qui lui est propre. Hôtel à repositionner, immeuble existant ou bureaux à transformer : RÉSIDE développe des concepts d’hébergement adaptés à chaque actif, à son emplacement et à son marché.
Nous accompagnons propriétaires et investisseurs de la conception à l’exploitation, avec une approche intégrée combinant expertise opérationnelle, technologie et connaissance du marché bruxellois.
Positionnement, autorisations, aménagement, commercialisation, revenue management, distribution, opérations, expérience client, housekeeping et maintenance : nos équipes pilotent l’ensemble de la chaîne de valeur.
Un interlocuteur unique, une exploitation intégrée et un objectif commun : transformer chaque actif en une adresse performante, désirable et durable.
3 façons de travailler ensemble
Un modèle adapté à chaque actif.
Master Lease
RÉSIDE prend l’exploitation de votre actif dans le cadre d’un bail long terme, avec un modèle conçu pour offrir visibilité et simplicité au propriétaire.
Management
Vous restez propriétaire de l’exploitation, RÉSIDE prend en charge la gestion et développe la performance de votre établissement.
Co-développement
Nous accompagnons investisseurs et promoteurs dès la conception ou la transformation d’un actif pour construire ensemble le produit hôtelier et son modèle d’exploitation.
Chaque actif est différent. Notre modèle aussi.
Ce que nous recherchons
Immeubles, hôtels,
projets à repositionner
- Immeubles ou hôtels à repositionner, partiels ou entiers
- Localisation centrale à Bruxelles, proche des transports
- Conversions de bureaux ou de surfaces commerciales
- Projets neufs en phase de développement
- Biens avec licence ou potentiel court séjour
Notre track record
Objectif :
500+ unités d'ici 2030
Maison Lombard, Stéphanie, Concorde, Midi 33. Plus de 20 ans d’expérience dans l’hôtellerie bruxelloise. Nos adresses tournent entre 80 et 90 % d’occupation, avec environ 10 000 réservations sur l’année. Nous connaissons la saisonnalité bruxelloise, les pics liés aux événements, les nationalités qui réservent à trois mois et celles qui réservent à trois jours. Ces données servent directement à estimer ce que votre bien peut produire.
Les questions qu'on nous pose fréquemment
Cela dépend du modèle. En master lease, la répartition se négocie bien par bien ; en management, l'investissement reste chez le propriétaire. Le point est tranché et écrit noir sur blanc dans la proposition, jamais après.
Le master lease se travaille sur une longue durée, cohérente avec le bail commercial belge. Le contrat de management est plus souple. Dans les deux cas, la durée et les conditions de sortie sont discutées avant signature.
Oui, et c'est tout le sujet. Nous opérons en apart-hôtel déclaré, avec les autorisations correspondantes. Nous prenons en charge les démarches liées à l'exploitation et nous vous disons dès l'étude de faisabilité ce que votre bien nécessite.
En master lease, votre loyer tombe quoi qu'il arrive : c'est nous qui absorbons le creux. En management, nous ajustons les tarifs en continu et rouvrons les canaux qui performent. Les mois creux, à Bruxelles, se travaillent avec le corporate et les séjours longs.
On peut avancer par phases, étage par étage ou unité par unité. Plusieurs de nos adresses ont ouvert de cette manière.
Meublé et exploitable, ou remis en configuration inital : c'est un point du contrat, décidé au départ selon ce que vous comptez faire du bien ensuite.
Parlons de votre bien
Nom, société, type de bien, localisation : dites-nous l'essentiel, nous revenons vers vous avec une première lecture.
- Réponse dans la journée, souvent en quelques heures
- Guest relation joignable 24h/24, 7j/7
- Réservation directe : meilleur tarif garanti
- Un interlocuteur unique pour tout votre séjour
Sophie Marchal
Guest Relations
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